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伦敦租房需求开始反弹 莱坊本周报告称，随着潜在房客开始规划停业后的生活，伦敦租赁房的需求在2020年4月开始回升。 国际房地产顾问莱坊（Knight Frank）本周报告称，随着潜在房客开始计划停业后的生活，2020 年 4 月对伦敦租赁房的需求有所回升。在政府限制的第一周，在伦敦和母国注册的新潜在房客数量相比下降了 59% 达到五年平均水平。在 4 月 18 日结束的一周里，下降了 28%。“在封锁的早期阶段，>人们被冻结了，”奈特弗兰克伦敦金融城和东部地区出租部负责人乔恩·雷诺兹说随着时间的推移，情况发生了变化。人们现在知道他们是否已经被解雇，一些人开始计划在被封锁后的生活。截至 4 月 4 日的一周，这一数字比 5 年平均水平高出 1%。截至 4 月 18 日的>一周，这一增长率为 10%。租赁交易速度更快，涉及的财务承诺更少，而且是固定期限的，这意味着需求通常比销售市场对变化的反应更快。“租赁市场可能会上涨 6 便士，”David Mumby 说，伦敦市中心莱坊出租中心负责人。”这是英国房地产市场上最灵活的领域，我们
每天都在交易一种可以上市或不上市的产品。货币或税收政策的微小变化可能会导致需求的突然变化，而基础设施现在已经到位，这意味着我们可以迅速转移人口。”然而，随着封锁的继续，销售市场需求的下降也变得不那么明显。在政府出台限购令的第一周，伦敦新的>潜在买家数量比 5 年平均水平低 75%。截至 4 月 18 日当周，这一降幅为 57%，尽管需求已开始复苏，但续签租赁合同的租户数量仍在上升，考虑到全球形势的不确定性，人们选择留在原地不动。自采取封锁措施以来，双方达成的续租协议数量比去年同期增加了 15%，
是 10 年来的最高数字。续租协议涉及到将于 5 月和 6 月结束的租赁。“虽然需求正在重新点燃，但更多的人也选择维持现状，特别是在没有迫切需要搬迁的情况下，”莱坊租赁业务负责人加里·霍尔（Gary Hall）说。

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